解答：限贷即限制贷款。政府近几年出台的限贷政策，主要是为了限制买房时的贷款额度，强化差别化 住房信贷政策，合理引导住房需求。按照最新的政策规定，一个家庭首次贷款购房的，首付款一般为 30%，也就是贷款额最高可以为房价的70%；第二次贷款购房的首付款一般要求不低于50%，各地政策有 区别，部分城市要求的比例更高。除此之外，第二次买房的贷款利率一般至少上浮10%，第三次及以上 贷款购房，首付款比例和贷款利率会大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。实践中 一般不允许第三次及以上的贷款买房。
