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为什么房贷利率不能选固定(LPR利率和固定利率哪个好?)

100次浏览     发布时间:2025-03-22 05:34:31    

相信每一个购房者在买房的时候都会去了解银行的贷款利率,因为这和我们要还的利息息息相关。贷款利率的高于低时刻牵动着人们的心,那么你知道lpr利率可以更改吗?LPR利率和固定利率哪个好?

一、lpr利率可以更改吗

根据央行的最新公告,每个用户通常只有一次更改房贷利率的机会,如果说用户是银行批量转换成LPR利率,用户不满当前的改变的话,可以有一次变更利率的机会,变更的利率仍然为LPR固定利率,不能变更成之前的房贷利率。如果说用户在之前将利率修改成LPR固定利率或者LPR浮动利率,那么在修改之后就不可以再次修改了。

房贷改LPR,后悔了不能再修改。另外,用户选择更改房贷利率,有两种利率模式可以选择,其中LPR固定利率就是与之前的利率一模一样,并且贷款期限内利率不发生调整。

二、LPR利率和固定利率哪个好

LPR与固定利率并没有那个更好的说法,两种贷款方式的利率计算规则不一样,在有些时候可能是固定利率划算,但在有些时候,比如说当市场利率降低,贷款利率与LPR挂钩就会省一些利息,两种贷款利率各有千秋,关键还是看投资者更适合哪一个。

所谓的固定利率,从名字上面来看就是贷款利率是固定的,不管市场利率怎么变化,贷款人都不会受到影响,这样做可以规避市场利率上升的风险,但也可能会错过利率下调带来的好处。

LPR就是贷款市场报价利率,这个利率是浮动的,有关部门会根据市场利率每个月调整一次,如果贷款利率与LPR挂钩,优点显而易见,就是在市场利率下调的时候贷款利率也会下调,但缺点也很明显,当市场利率上涨的时候,贷款利率也会涨。

综上所述,房贷利率每个人都有一次更改的机会,但是改过之后就再也不能改了,所以大家不管是选LPR还是固定利率都要慎重,仔细思考,看那一个更符合自己的经济能力和投资条件。以上就是“lpr利率可以更改吗?LPR利率和固定利率哪个好?”全部内容了,希望对大家有一定的帮助。